房贷需要什么条件才能贷到款

房贷需要什么条件才能贷到款

贷款买房需要满足的条件主要有以下几点:

1.年龄在18周岁(含)以上,且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁),具备完全民事行为能力。

2.在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。

3.有稳定合法的经济收入来源,提供的银行流水不低于房贷月供的两倍,具备按期偿还贷款本息的能力。

4.有不低于房屋总价30%的自有资敬穗金来作为房屋首付款。

5.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士,那配偶的征信也会被审查)。

6.若申请办理的是公积金贷款,那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行,且申请当月公积金账户处于正常缴存码稿拆状态,客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,都无法再去申请公积金贷款)。迟枣

房贷需要什么条件才能贷到款

房贷贷款的条件主要有以下几种:
1、申请人的年龄需要年满18周岁,商而出李动需要具有完全民事能力
2、申请人要有稳定合法的经济收入来源,具有按期还款的能力。
3、申请人个人征信要求良好,不可以有不良记录。
4、申请公积金贷款的话,需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。
购房者贷款业务需要准备的资料
1、公积金贷款: 贷款举质注包方务座喜(xi)永人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。
2、组合贷款: 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。
3、商业贷款: 贷款人以及配偶、共同借款角指临号伤试人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。
拓展资料:
1. 贷款利率折扣,比如购房者在申请房贷的时候,首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣,目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%,在不同城市中,不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣。
2. 优惠门槛,每个银行的贷款门槛都不同核亮审到胶收,优惠的门槛自然也不照聚于尽相同。有些银行会要求贷款者系数成独站钟在本银行存款达到一定的额度或者贷款额度占到总房款的多少比例等等,才会给予申贷者一定的利率优惠,这时候购房者最好能提前做好功课,了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购WS@#@买的是二手房就更要注意,有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过引担觉斯虽结根觉20年,甚至是10年。
3. 调息方式,现在银行所遵循的调息方式主要有:次年调息、按月调息,次年吸祖调息即是自央行宣布调整贷款利息之后,银行可以从下一年的1月1日期开始执行,而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。还有一种是固定利率,部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式,不同银行规定不同。

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